株式会社近藤建設社長近藤誠人のオフィシャルブログ

阿倍野でマンションリフォーム。

 

先月から始まっている阿倍野でのマンションリフォームの現場確認へ行ってきました。

 

 

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あべのハルカスが見えるマンションの最上階でリフォームです。

 

 

眺望は最高!

 

 

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システムキッチン・システムバス・トイレ・洗面台など水回りは全て新しく入替です。

 

 

システムキッチンの撤去後です→

 

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不要な壁や棚を撤去して開放感のあるキッチンとリビングへとリフォームします。

 

もちろんクロスも全て貼り替えなので新築同様の仕上がりになります。

 

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システムバスの撤去後です→

 

 

 

 

予定通り解体撤去作業も無事に終わり一安心です!

4月のお引渡しを目標に順調に進んでいます。

 

どんな空間になるのか!どこまで生活しやすくなるのか!どこまで綺麗に生まれ変わるのか・・・期待感が高まりますよね!

 

 

末永いお付き合いになります!

 

先日、無事にW邸様のお家をお引き渡し致しました。

 

工事中には何度か現場に来てご確認をいただいてましたが、完成すると雰囲気も変わり新たな感動もありました。

 

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各所のご説明や救急時の対応など事細かにご説明をさせてもらい、また太陽光業者さんにも来ていただき表示モニターや有事の際の電源使用方法などの説明も受けました。

 

そして室内と屋外の温度差や部屋の隅々まで均等な温度になっている高性能住宅の良さも体感してもらいました。

 

 

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これからがW様との本当のお付き合いが始まります。

60年間住宅保証サポートや瑕疵保証制度にも登録していますが当社も全力でアフターサポートをさせていただきます。

 

 

 

末永いお付き合いになりますのでよろしくお願いします!

面白いって聞いた本。

 

「日本国紀」って面白い!

っという話を聞いて読んでみました。

 

百田さんなりの解釈で日本の歴史が書き綴られています。

 

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人それぞれ考え方や解釈の仕方が違うので賛否両論はありますが

僕は面白いと思いますよ!

まだ1/3ページ残ってますが・・・。

 

平成最後の年にこれまでの日本を知り、新しい年号を迎えたいと

思います。

これから仕上げです。

 

現在、新築工事中(ZEH住宅)のW邸の造作工事が終わり、今月から仕上げ作業に移ります。

 

天井と壁を仕上げる前に写真をパシャリ。

 

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階段室はいつも暗くなりがちですがこのW邸は採光計画と通風計画を入念におこなっているので、どの部屋も明るく風通しがいいです。

 

☆写真は仮設階段です。

 

 

 

 

 

2月末のお引渡しを目標に今月も頑張ります。

外観。

 

現在、ZEH住宅で新築工事中のW邸の足場が取れて外観のお披露目です。

 

屋根の形状や軒先の納まりから重厚感がありインパクトのある外観になりました。

またホワイトを基調とした外壁に黒のサッシがより外観を引き締めています。

 

さすがアトリエ建築家の先生が手掛けてくれた住宅ですね。

 

 

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計画中の模型ではこんな感じでした。

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比較してみると変わりはありませんが模型より実物の方が存在感があるように感じます。

 

残すところ内装の仕上げと外構工事です。
W様には早く高性能住宅を体験してもらいたいです!

仕事はじめ。

明けましておめでとうございます。

 

今日から仕事はじめです。

 

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天気も良く清々しい気持ちで仕事をはじめることが出来ました。

 

 

 

 

今年も皆様のご希望に添えれるように精進致しますので本年も宜しくお願い致します。

 

 

 

年末年始のお知らせ

 

誠に勝手ながら平成30年12月29日(土)から平成31年1月6日(日)まで休業とさせていただきます。

 

☆平成31年1月7日(月)8:30より通常営業致します。

来年もより一層のご支援を賜りますよう、心よりお願い申し上げます。

C値の測定結果。

W邸(ZEH住宅)のC値(住宅における相当隙間面積)の測定を行いました。

 

このC値は値が小さいほど住宅の隙間が少なく、気密性が高い住宅であることを表します。

気密性とは住宅の熱効率や省エネルギー効率に影響します。

床や壁の断熱効果と気密性が高いほど冬は熱が逃げないので暖房効率が良くなり、夏は空調の効きが良くなります。

 

例えば、延床面積が40坪(132m2)の場合ならC値が5.0㎝²/㎡なら相当隙間面積は660㎝²(はがき約4.5枚相当の隙間)C値が2.0㎝²/㎡なら相当隙間面積は264㎝²(はがき約1.8枚相当の隙間)となります。

 

C値は1.0㎝²/㎡以下であればカナダの省エネ基準と同じとなり、0.7㎝²/㎡以下であれば優れた高気密高性能住宅と言われています。

 

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まずは測定装置を設置します。

 

 

この測定装置はファン(送風機)で建物内の空気を外に排気して室内の気圧を測定します。

「外に出した空気の量」「室内と外気との気圧差」を測ることで「隙間面積」を計算します。

 

 

 

 

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ファンが回り数分もすれば測定結果が出ました。

 

 

C値=0.38㎝²/㎡ 

(表示は繰り上げで0.4㎝²/㎡)

 

 

 

 

なかなかの数値が出ました。

これも大工さんの努力と優れた施工技術の賜物であり、僕のきめ細やかな施工管理の結果でもあります(笑)

 

隙間の面積を計算すると・・・

143.93㎡(延べ床面積)×0.38㎝²/㎡(相当隙間面積)=54.69㎝²(総相当隙間面積)

(表示は繰り上げて55㎝²)

 

 

この住宅全体で名刺サイズ程度の隙間しかないと言うことです。

 

 

C値は0.38㎝²/㎡

UA値は0.42W/㎡K

BELS評価は☆☆☆☆☆(☆5)

 

どんな高気密高性能住宅になるか完成が楽しみです!

 

吹き付け発砲タイプ断熱材。

 

順調に工事が進んでいるZEH住宅のW邸です。

 

 

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屋根裏に現場発泡吹き付けウレタン断熱材アイシネンLDフォームを吹き付けました。

 

この断熱材は低密度ウレタンでありながらも非吸水性が高く、柔軟性や形状安定性が優れ断熱欠損による結露やカビを防ぎます。

 

また構造体に追従するので剥離や脱落の心配もありません。

 

 

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吹き付けがウレタン作業が完了するとこんな感じでモコモコになります。今回の吹き付けの厚みは200mm!

 

 

 

屋根裏の高い断熱性と気密性を約束します!

 

 

 

 

 

 

降水確率。

 

今日からW邸の土台敷きです。

昨日の天気予報では曇りのち雨・・・マジか!

降水確率70%・・・勘弁してよ。

 

雨養生はしてましたが、作業中に雨が降ると困りますよね。

 

作業を延期するか・・・小雨なら決行するか・・・悩みながら不安な朝を迎えましたが・・・。

 

 

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朝日が!

 

 

眩しいくらいに日が差していました。

 

 

 

これなら問題なく作業は出来そうです。

 

 

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天候に悩まされることなく本日の予定作業まで無事、完了しました。

 

明日から建て方です。

 

このまま順調に進むことを願っています。

・・・っが明後日の天気予報はまたもや曇りのち雨!

 

 

 

プロフィール

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近藤誠人
株式会社近藤建設 代表取締役

芦屋生まれの芦屋育ちです。
血液型はAB型ですが、よくA型に近いAB型と言われます。仕事以外の趣味は「食」「車」「ゴルフ」「旅行」で人生を謳歌しています。詳細はブログにて・・・。